Пишут:
Промышленная группа «Конар» и строительная компания «Легион» договорились о строительстве жилого комплекса в Тракторозаводском районе Челябинска на бывшей промышленной площадке завода. Как сообщили в пресс-службе «Конара», речь идет о земельных участках, принадлежащих предприятию и Челябинскому компрессорному заводу в районе дома № 4б на проспекте Ленина. Здесь планируют построить ЖК площадью 45 тыс. квадратных метров.
«В настоящее время ведется подготовка к будущей застройке и разработка документов по планировке территории. Архитектурная концепция СК „Легион“ предполагает нестандартные решения с возведением домов различной этажности, наличием закрытой территории для жителей и озеленением, — сообщили в компании. — Для „Конара“ площадка является исторически знаковым местом. Здесь было создано первое собственное металлообрабатывающее производство компании».
С юга участок граничит с проспектом Ленина, на востоке — с улицей Танкистов, с западной стороны к территории уже прилегает многоэтажная жилая застройка. Отмечается, что все производственные объекты будут демонтированы и под застройку задействуют примерно 3,6 гектара. Бывшее офисное здание «Конара» планируется сохранить, что в нем будет размещено — пока не решено.
Правовые и коммерческие аспекты соглашения между АО «Конар» и СК «Легион» не разглашаются.
«Можем лишь подчеркнуть, что этот проект является совместным. Еще не завершена проработка всех сроков и деталей его реализации», — заявили в компании «Конар».
Другой источник:
В Челябинске анонсировали реновацию очередной индустриальной площадки. Промышленная группа «КОНАР» и застройщик СК «Легион» договорились о возведении жилого комплекса на участке напротив цехов ЧТЗ.
Реновация затронет исторически первую промплощадку компании «КОНАР» и территорию Челябинского компрессорного завода в начале проспекта Ленина — с запада к ней примыкает жилой квартал по улице Танкистов. Там снесут все производственные объекты на территории в 3,6 га, останется только бывшее офисное здание «КОНАР» по адресу Ленина, 4б. Вместо них планируется возвести новый жилой комплекс площадью около 45 тыс. кв. метров.
В настоящее время ведется подготовка к будущей застройке и разработка документов по планировке территории. Архитектурная концепция предполагает нестандартные решения с возведением домов различной этажности, наличием закрытой территории для жителей и озеленением. Для реализации проекта был выбран партнер, являющийся признанным профессионалом в возведении современных жилищных комплексов – строительная компания «Легион», — сообщили в ПГ «КОНАР».
Оборудование со старой площадки уже перенесено во вновь построенные цеха индустриального парка «Станкомаш», где сейчас группа «КОНАР» сосредотачивает основные производственные мощности. Завершить строительство ЖК планируется за два года. В СК «Легион» подтвердили факт договоренности с «КОНАР», однако сообщить подробности отказались, сославшись на незавершенную проработку сроков и деталей реализации проекта.
На данный момент, единственным примером редевелопмента промзоны в Челябинске является ЖК «Лесопарковый» и прилегающий к нему район улицы Тернопольской, которая началась в первой половине 2010-х. Под элитное малоэтажное жилье там перестроили часть корпусов радиозавода «Полет», а другие производственные объекты снесли, чтобы возвести на их месте жилые высотки. А в помещениях на улице Тернопольской в 2017-2018 годах появился гастрономический кластер «Белый рынок». В 2021 году девелопер территории, ГК «Весна» озвучил планы по дальнейшему развитию локации, где построят небольшой двухэтажный ТРК.
Примерно так оно будет выглядеть с геликоптера :)
А сейчас так - большое белое сзади, это здание ЧФ НАТИ, а за ним в зарослях прячется ПЧ, где мы с
chaga обнаружили американский АСО :) 
И да, хорошо заметно, что часть домов (думаю, бОльшая :)) - легионовская панель, т.н. индустриальный дом, вот как в "Ньютоне"
Ну, это нормально.
Ну что ж, посмотрим, вдруг получится джентрификация или как её там :)