Ведмедь (vedmed1969) wrote,
Ведмедь
vedmed1969

Облачная аллея

...я-то всё думал, что будет с участком, который юревичи смогли отбить у всех - ну, тот, на Тополинке, где планировался мега-ТРК "Облако", самый большой на Урале. Однако, не пропала идея, только комплекс усох в размерах. Впрочем, достроить и нарастить - не проблема.
Картинки нормальной пока не даю - никто её не видел, только вот :) Есть картинки (отсюда)

облако4


Больше только «Алмаз» и «Родник»: в Челябинске построят новый торговый комплекс

На северо-западе Челябинска появится ещё один масштабный торгово-развлекательный комплекс «Аллея». Он станет третьим по величине торговым центром в нашем городе после «Родника» и «Алмаза». Проект представили на международной выставке в Москве. Сейчас идут проектирование и разработка концепции. По данным 74.ru, новый комплекс построят на участке, где ранее планировалось возвести ТРК «Облако».

облако1

Торгово-развлекательный центр «Аллея» планируют построить на границе Центрального и Калининского районов. Участок, где он расположится, выходит на первую линию Университетской набережной.

— Место выбрано в наиболее плотно заселённой части города, — сообщила 74.ru менеджер компании «Магазин магазинов» Кристина Перепелица. — По нашим данным, в 30-минутной зоне транспортной доступности проживает 1 288 415 человек.

Общая площадь ТРК «Аллея» составит 86 000 квадратных метров, торговая — 66 300 квадратов. Торговый центр будет одноэтажным. Для покупателей предусмотрена наземная парковка, рассчитанная на 2600 машино-мест.

облако2

Проект ТРК «Аллея» представили на международной выставке по торговой недвижимости MAPIC Russia — 2018, которая прошла на этой неделе в Москве. По данным 74.ru, девелопером объекта выступает ООО «Родник» (принадлежит семье экс-губернатора Михаила Юревича). У этой компании уже есть опыт проектирования и строительства двух самых крупных комплексов в Челябинске — ТРК «Алмаз» и «Родник».

Ранее на участке улица Академика Королева — Университетская набережная — река Миасс компания «Родник» планировала строить самый большой в Урало-Сибирском регионе торгово-развлекательный комплекс «Облако». Площадь объекта оценивалась в 350 тысяч квадратных метров. В ТРК должны были разместить гипермаркет, магазин «Сделай сам», развлекательный центр, кинотеатр, ледовый каток, фитнес-центр и даже океанариум. Запуск намечали на 2017 год.

облако3

Но после ухода Михаила Юревича с поста губернатора начались судебные тяжбы по территории будущего ТРК. Работавший тогда гендиректором ООО УК «Родник» Владислав Редькин в разговоре с корреспондентом 74.ru сожалел, что город не получит объект, который занял первое место на международной выставке коммерческой недвижимости в Каннах. Также он перечислил примерные потери в результате срыва проекта — 1800 рабочих мест и 500 миллионов рублей ежегодных налогов. В 2016 году «Родник» отстоял землю под «Облако». Но особого движения на объекте, огороженном забором, до сих пор не замечено.

За это время изменились экономическая ситуация и расклад сил на рынке ритейла. Поэтому разрабатывается новая концепция объекта, сообщили 74.ru представители девелопера.

— Сейчас у города уже нет потребности в таком большом проекте. Это будет комплекс, меньший по объёму, но с учётом новых тенденций на рынке, — рассказала руководитель направления «Торговые центры» компании «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом». — Прим. авт.) Диана Зазнобина. — Планируем завести сюда новых операторов, которых в городе пока нет. Концепция пока предварительная, мы протестируем её на потенциальных арендаторах. Подробности озвучим позже.

По словам экспертов, сейчас активно развивается развлекательный сегмент. Среди операторов развлечений — высокий спрос на площади в ТРК, новыми объектами интересуются мебельные ритейлеры и операторы сегмента «товары для дома».

— Сейчас переломный момент в нашей отрасли. ТРК становятся похожими не на стандартные торговые объекты, а несут больше социальной нагрузки, — добавила Диана Зазнобина. — В челябинском ТРК «Аллея» планируем сделать акцент не столько на торговлю, сколько на досуг. Это будет некий симбиоз между районным торговым центром и семейным комплексом.

Как удалось узнать 74.ru, предварительный срок запуска ТРК «Аллея» — конец 2020 года. Объём инвестиций в проект не называется.

По обеспеченности качественными торговыми площадями Челябинск занимает девятое место среди 15 городов-миллионников. В столице Южного Урала, по данным компании «Магазин магазинов», на каждые 1000 жителей приходится 328 торговых квадратных метров.

— В прошлом году в России ввели минимальное количество торговых площадей за последнее десятилетие, — отметили эксперты компании-брокера. — В регионах появилось всего 472 тысячи квадратных метров. В этом году тенденция продолжится. Активный прирост качественных торговых центров прогнозируется в 2019–2020 годах.

Эксперты пока затрудняются рассуждать о перспективах нового ТРК. В последнее время торговые комплексы в Челябинске испытывают серьёзные проблемы с посещаемостью. Начиная с 2015 года, она сократилась на 20–30%. Виной тому экономическая нестабильность и снижение покупательской способности населения.

— На первое место выходит качество управления торговым комплексом: выбор концепции, привлечение и ротация арендаторов, система учёта посетителей, регулирование покупательских потоков с помощью карт лояльности и так далее, — говорит эксперт в сфере коммерческой недвижимости Денис Стукалов. — Назрела срочная реконцепция и реконструкция многих торговых комплексов в Челябинске. Например, ТК «КУБа», у которого лучшее месторасположение в городе, но этого уже недостаточно. В ближайшее время понадобится реконцепция «Родника». Сейчас он работает прекрасно, но, учитывая ввод новых объектов и меняющееся поведение покупателей, потребуется обновление. Уже давно назрела реконцепция ТК «Фокус» и «Фиеста».

В ближайшие годы в столице Южного Урала появится ещё несколько объектов с торговыми площадями — от конгресс-холла до IKEA.

— Кто лучше подготовится, тот и перетянет покупателей, — считает Денис Стукалов. — Остальные попадут в ситуацию боксёрского боя, когда соперник заведомо слабее и выдыхается уже после первых поединков.

Компания IKEA заявляла, что к 2020 году построит в Челябинске торговый комплекс площадью более 33 тысяч квадратных метров. Позже самый ожидаемый ритейлер скорректировал планы, заявив, что сдаст объект на три года позже. В феврале 2019 года планируется открыть строящийся на северо-западе торгово-развлекательный центр «Космос» с гипермаркетом «Ашан». А до конца 2019 года обещают сдать в эксплуатацию 19-этажный многофункциональный центр EXE на улице Труда. Торговые площади займут в нем более 8 тысяч квадратов. Также 74.ru сообщал о строительстве торгового центра на улице Бейвеля, который предполагается сдать до конца 2018 года.


Посмотрим, что получится, тема интересная :)

Tags: 2018, Корпорация, Северок, Челябинск, проект
Subscribe

Posts from This Journal “Корпорация” Tag

  • На улице Енисейской

    ..вчера случайно оказался, отведал свежих беляшей :) Возле бывшего 3 троллейбусного депо стоит вот такой магазинчик Очень понравилось,…

  • Тагил ждёт?*

    Это случилось. Впрочем, как-то долго собирались, мне казалось, что раньше закроют Сергея Давыдова, бывшего сити-менеджера Че, бывшего городского…

  • Ничто не предвещало :)

    В отношении бывшего губернатора Челябинской области Михаила Юревича возбуждено уголовное дело по факту получения взятки. Об этом говорится в…

  • И даже не стесняются

    ...на "Знаке" замечательное в своей откровенности интервью с Мариной Карелиной, единственной женщиной-депутатом городской думы Че. По совершенной…

  • Юревич про недо-ВСМ

    ...вот что значит деловой человек и практик, не то, что агаповские мечтатели :) "- А в проект скоростной магистрали «Челябинск – Екатеринбург»…

  • Дикари в троллейбусном депо

    ...сегодня с chaga в разговоре вспомнили наше ныне покойное Первое троллейбусное депо, что на углу улиц Ловина и Артиллерийской было до…

  • Все в Кемерово!!

    Отборная, нажористая заказуха на "Знаке" в лучших традициях Урашки :) Практически все перечисленные в статье - прихлебатели Юревича. Уезжают,…

  • Очень интересный материальчик

    ...по сути, конечно, анонимное подмётное письмо, но пишут забавные вещи :) "...До 2008 года челябинские МУПы работали практически без убытков.…

  • Очередные испытания ливневой канализации

    ...проходили сегодня с самого утра, последствия разгребают до сих пор :) Мне-то что, я на машине, а вот пешеходцев жалко - гроза началась аккурат…

promo vedmed1969 january 26, 2014 18:04 167
Buy for 50 tokens
Можно? :) Тут и там разные люди много всякого пожелали преемнику Михаила Валерьевича - от восстановления челябинского автовокзала на старом месте до немедленного повального озеленения города и сужения дорог. Я же попрошу об одной незначительной вещи - пустите в город IKEA. Очень не хочется…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment